Die Endreinigung einer Ferienwohnung passiert zwischen Check-out um 10 Uhr und Check-in um 15 Uhr: Danach muss die Wohnung wieder aussehen wie beim ersten Gast. Hier finden Sie den Ablauf, eine Checkliste je Raum zum Download, die Dauer, die Kalkulation der Pauschale und den Nachweis für den Eigentümer.
Was bedeutet Endreinigung bei einer Ferienwohnung?
Die Endreinigung ist die Reinigung nach der Abreise eines Gastes und vor der Anreise des nächsten. Wechselreinigung und Turnover meinen dasselbe. Der Maßstab ist immer gleich: bezugsfertig wie beim ersten Gast.
| Reinigungsart | Wann | Was |
|---|---|---|
| Endreinigung | nach jeder Abreise | alle Räume, Wäschewechsel, Inventar, Verbrauchsmaterial |
| Zwischenreinigung | bei längeren Aufenthalten, meist wöchentlich | Bad, Küche, Wäschewechsel |
| Grundreinigung | vor und nach der Saison | Fenster außen, Matratzen, Polster, Schränke innen, Geräte entkalken |
Der Gast zahlt die Endreinigung meist als Pauschale. Ausgeführt wird sie vom Betreiber, von einer Reinigungsfirma oder von einem Hausmeisterservice.
Ablauf: von Check-out bis Check-in
Auftrag entsteht
Der Check-out im Buchungskalender wird zur Reinigungsaufgabe mit Zeitfenster.
Sichtkontrolle
Vor dem Putzen durch alle Räume gehen, Schäden fotografieren, Fundsachen sichern.
Lüften und Wäsche
Fenster auf, Betten abziehen, Handtücher und Müll einsammeln.
Raum für Raum reinigen
Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Bad. Trocken vor nass, oben vor unten, Boden zuletzt.
Auffüllen
Geschirr zählen, Verbrauchsmaterial nachlegen, Fernbedienung und WLAN-Hinweis an ihren Platz.
Abnahme
Checkliste abschließen, Mängel mit Foto melden, Pflichtfotos machen.
Zugang zurücksetzen
Schlüssel in die Box, Code wechseln, Fenster zu, Heizung auf Standard.
Was beinhaltet die Endreinigung? Checkliste je Raum
Die Checkliste deckt eine Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich ab. Hat die Wohnung zwei Bäder, wiederholt sich der Block.
Vor dem Start
- Kontrollgang durch alle Räume, Schäden fotografieren
- Fundsachen sichern
- Fenster öffnen, Heizung auf Standard
- Müll sammeln und trennen
Schlafzimmer
- Betten abziehen, Matratzenschoner prüfen, frisch beziehen
- Schränke leer, Kleiderbügel vollständig
- Nachttische, Lampen, Fensterbänke abstauben
- Boden saugen und wischen, auch unter dem Bett
Bad
- WC innen und außen, Sitz, Bürste
- Dusche, Armaturen, Abfluss ohne Haare
- Waschbecken, Spiegel, Fliesen
- Handtücher und Badematte tauschen
- Zwei Rollen Toilettenpapier, Seife, Müllbeutel
Küche
- Kühlschrank leeren und auswischen
- Herd, Ofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine
- Geschirr und Besteck nach Inventarliste zählen
- Spülmittel, Schwamm, Kaffee, Tee auffüllen
- Mülleimer leeren, neuer Beutel
Wohnbereich
- Sofa: Kissen ausschütteln, unter den Polstern nachsehen
- Fernbedienungen prüfen, Batterien tauschen
- WLAN-Hinweis und Hausordnung am Platz
- Boden saugen und wischen
Zum Schluss
- Balkon fegen, Eingang und Schlüsselbox prüfen
- Fenster zu, Licht aus
- Pflichtfotos machen, Mängel mit Foto melden
- Aufgabe in der App abschließen
Checkliste zum Ausdrucken
Kostenlos, ohne Anmeldung, mit OK/Mangel je Punkt und Unterschrift.
Einen allgemeinen Wochenplan für Reinigungsarbeiten finden Sie in der Reinigungsplan-Vorlage.
Wie lange dauert die Endreinigung einer Ferienwohnung?
| Wohnung | Dauer |
|---|---|
| Apartment bis 60 m² mit einem Bad | 1,5 bis 3 Stunden |
| jedes weitere Bad | plus 30 bis 45 Minuten |
| jedes weitere Schlafzimmer | plus 15 bis 20 Minuten |
| Ferienhaus mit Garten und Grill | deutlich mehr |
Länger dauert es bei starker Verschmutzung, viel Wäsche vor Ort und wenn das Inventar gezählt werden muss.
Was kostet die Endreinigung? Kalkulation der Pauschale
Die Pauschale muss den tatsächlichen Aufwand decken. Sie setzt sich aus vier Posten zusammen:
| Posten | So rechnen Sie |
|---|---|
| Arbeitszeit | Dauer mal Stundensatz, inklusive Sichtkontrolle und Abnahme |
| Wäsche | Sets je Person mal Preis der Wäscherei, plus Transport |
| Verbrauchsmaterial | Toilettenpapier, Seife, Spülmittel, Müllbeutel, Kaffee je Wechsel |
| Anfahrt und Organisation | Fahrzeit, Schlüsselübergabe, Abstimmung mehrerer Wohnungen |
Betreuen Sie mehrere Wohnungen, rechnen Sie je Monat: Wechsel laut Buchungskalender mal Aufwand je Wohnung. Liegt die Pauschale darunter, wird am Ende an der Reinigung gespart, und das steht in der nächsten Bewertung.
Nachweis: Foto nur beim Mangel
Der Eigentümer sieht die Reinigung nie, nur die nächste Bewertung. Hundert Fotos pro Wechsel helfen ihm nicht, sie verstecken den einen Mangel. Drei Regeln reichen:
- Checkliste statt Fotoalbum: Jeder abgehakte Punkt trägt Zeitstempel und Person.
- Foto nur beim Mangel: Kratzer im Parkett, fehlende Tasse, Fleck auf der Matratze.
- Ein bis drei Pflichtfotos je Wohnung, etwa das gemachte Bett und das fertige Bad.
Ein Foto genügt: Der Schaden am Waschbecken wird als Mangel gemeldet und zur Aufgabe für den Hausmeister
Bei längeren Aufenthalten und in möblierten Wohnungen kommt das Übergabeprotokoll dazu: Zustand je Raum bei Check-in und Check-out, mit Vergleich der neuen Mängel.
Häufige Fehler bei der Endreinigung
- Keine Sichtkontrolle vor dem Putzen: Ein Schaden lässt sich danach keinem Gast mehr zuordnen.
- Inventar nicht gezählt: Die fehlende Tasse bemerkt erst der nächste Gast.
- Verbrauchsmaterial vergessen: Kleinigkeiten, die in Bewertungen groß werden.
- Fotos im Privathandy: Ohne Wohnung und Zeitpunkt sind sie als Nachweis wertlos.
- Mängel nur mündlich gemeldet: Der tropfende Wasserhahn geht verloren.
Reinigung der Ferienwohnung organisieren
Bei einer Wohnung reicht ein Kalender. Ab zehn Wohnungen auf mehreren Plattformen wird die Reinigungsplanung zur eigenen Aufgabe. Der Film zeigt in zwei Minuten, wie das mit LiteLog aussieht.